В Україні статус ОСББ визначається Законом України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», згідно з яким ОСББ - юридична особа, створена власниками приміщення для використання їхнього власного майна (квартир або нежитлових приміщень) та управління, утримання і використання спільного майна (даху, підвалу, технічного обладнання, зовнішнього благоустрою і земельної ділянки).
ОСББ, згідно з законодавством, є неприбутковою організацією, а значить, не платить податків, тобто економить значну кількість коштів, які платять жителі. На відміну від ЖЕКівських будинків, члени ОСББ самостійно, на зборах, визначають розмір внесків (квартплати) на утримання свого будинку, перелік послуг, черговість проведення поточного ремонту, і головне - реально впливають на якість цих робіт. ОСББ, як юридична особа, має більші можливості, ніж окремі жителі ЖЕКівських будинків, а ще право вимагати від монополістів послуг (тепло енерго газо водопостачальників) вико нання умов угод. ОСББ може отримати у власність прибудникову територію, здавати в оренду цю землю та вільні приміщення, встановлювати загальний лічильник на теплову- та електроенергію, а також насос на нормальне водопостачання; у той же час окремі власники квартир такої можливості не мають. Зібрані кошти надходитимуть на рахунок ОСББ і скеровуватимуться на поліпшення технічного стану житла. Зрозуміло, що ці права поєднуються із обов'язками. Головним є своєчасна сплата мешканцями внесків (квартплати) на утримання свого будинку.
ОСББ має: свідоцтво про державну реєстрацію, Статут, печатку, банківський рахунок. На реєстрацію ОСББ, печатку, дозволу, оформлення документації первинної і робочої необхідно близько 1000 гривень. Для цього ініціативною групою по створенню ОСББ будуть залучатися кошти мешканців будинку, з розрахунку можливостей кожного жителя.
Згідно з Законом України про ОСББ, колишній власник будинку (держава) зобов'язана організовувати і зробити капітальний ремонт після передачі бу динку на баланс об'єднання. Тільки для будинків, де створено ОСББ, державою передбачено кошти на встановлення мі ні котелень та облаштування бюветів (свердловин водоподачі).
Членом ОСББ може бути кожний власник квартири або нежитлового примі щення. Члени ОСББ мають право обира ти та бути обраними у керівні органи -правління і ревізійну комісію. Головним розпорядчим органом є загальні збори. Права та обов'язки закріплені у Статуті.
Ініціативна група Ірпінського осередку «Фронт Змін» напрацьовує проект кошторису на перший рік роботи, який буде оприлюднено.
Сподіваємось, що завдяки проекту зі створення ОСББ група збере гроші на капремонт будинку, а міні котельня та бювет будуть включені у державні про грами 2009-2010 рр.
Просимо надавати свої пропозиції що до Статуту, членів правління, ревкомісії, зборів представників. Тел.: 61-574.
Ірпінський міський осередок «Фронт змін»