» » » На місці пустиря – сучасний будинок

На місці пустиря – сучасний будинок

На місці пустиря – сучасний будинокНа колишній пустир, на розі провулків Садового та Волгоградського, де понад 20 років росли високі бур’яни, нарешті прийшов забудовник. Та замість очікуваного почуття полегшення серед місцевих мешканців виникло занепокоєння, і три десятки людей зажадали отримати ясну відповідь на свої тривоги.

Будівництво розпочалося два тижні тому. Це буде чотирьохповерховий будинок з чотирма під’їздами, на 48 квартир. Розпочато копання котловану, монтаж подушок, фундаментних блоків. Проводяться загально-будинкові роботи. Забудовник налаштований працювати по-діловому і закінчити роботи за один рік.

І тут мешканці сусідньої 16-ти квартирної двоповерхівки (пров. Садовий 31) почали хвилюватися з приводу своїх погрібних сарайчиків. Ці доволі похилені архітектурні форми з дощок були споруджені мешканцями понад 40 років тому для суто практичної потреби – слугувати укриттям для погребів. Страх людей полягає в тому, що ці «історичні», але такі потрібні людям сарайчики, будуть нібито знесені в процесі нового будівництва.
На місці пустиря – сучасний будинокНа місці пустиря – сучасний будинокНа місці пустиря – сучасний будинок
Природне занепокоєння мешканців вкотре було використане спритними претендентами на депутатські місця – адже незабаром місцеві вибори. До розхитування народних настроїв долучилися не лише «колишні» і нові кандидати, але, на жаль, й нині діючі депутати Бучанської міської ради. Замість того, щоб розібратися у ситуації по суті справи та заспокоїти людей, вони на практиці закрутили акцію задля власного політичного піару. А для цього зайнялися розігрівом негативних настроїв серед стурбованих мешканців двоповерхівки, які для них становлять «електорат». Нагнітається істерія, що будинок завалиться, коли поруч почнеться нове будівництво. Знайомі настрої для Бучі, чи не так?

Який же насправді стан справ? Приїзд на місце, огляд будмайданчика і прилеглої території та опитування мешканців показали наступне.
Ніщо на будівельному майданчику не вказує на якісь «злісні» наміри нищити сарайчики. Навпаки, поставлені стовпи огорожі свідчать про повагу забудовника до території сусідів. Більше того, вздовж лінії сарайчиків йде підготовка до спорудження бетонного брандмауера, щоб запобігти зсуву землі з погребів. Та й сам котлован під фундамент новобудови копається далеко – понад провулком Волгоградським, а в бік двоповерхівки буде повернутий двір майбутньої чотирьохповерхівки з дитячим майданчиком, стоянкою машин і контейнерним майданчиком.
Ігор Саган, головний інженер групи компаній «Новий Дім», з готовністю показує зацікавленим мешканцям сусідніх будинків, серед яких виявилися і юристи, пакет оригіналів дозвільної документації: план відведення придбаної у приватну власність території, містобудівні розрахунки, містобудівні умови і обмеження, декларацію про початок будівництва, технічні умови на водопостачання і водовідведення, електропостачання і газопостачання, а також геодезичний винос в натуру межових знаків, план будівництва. Опрацьовуються документи по проекту зовнішніх мереж.
На місці пустиря – сучасний будинокНа місці пустиря – сучасний будинокНа місці пустиря – сучасний будинок
Представник компанії терпляче доводить до громадськості, що забудовник не заступає на чужу територію, займається будівельними роботами у своїх межах та діє згідно затвердженої у законному порядку документації.

Соціальна складова новобудови така. Новий будинок займатиме площу, яка складає 32 відсотки всієї території. Решту займатиме дитячий майданчик, ігрові споруди, стоянка і майданчик контейнерів для твердих побутових відходів. Територія буде доступна для мешканців прилеглих будинків, тобто не буде відгородженою. Вона, скоріш за все, буде на балансі об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Позитив від дій забудовника помітний вже сьогодні. Прибрана купа сміття на розі провулків Волгоградського та Садового, розрівняна земля, висипана жорства. Біля двоповерхівки також прибрана купа сміття та тимчасові туалети, влаштований бетонований контейнерний майданчик. Планується розпочати роботи з розширення та асфальтування вулиці. Це реальний внесок у добробут цієї частини міста.
Ірина, молода мама, вважає, що хотіла б краще бачити на місці пустиря дитячий ігровий майданчик, а не квартирну забудову. Та нікому до цього ніколи не було діла.

Інший місцевий житель хвилюється за воду, бо водопостачання тут не в належному стані – мережа тупикова, а тиск становить менше 2 атмосфери. Тому є побоювання, що після підключення багатоквартирного будинку стан погіршає.
Представник забудовника запевнив, що, згідно отриманих технічних умов, новобудова буде підключена ближче до водонапірної башти, де тиск води становить 7-8 атмосфер. А вся мережа буде закільцьована, і буде поставлений регулятор тиску, щоб не пошкодити старої мережі. За рахунок цього тиск буде 3 атмосфери.

На місці пустиря – сучасний будинокПані Олена мешкає в двоповерхівці, яка колись належала радгоспу «Рубежівський», а тепер перебуває на балансі БУЖКГ. Похилені дощаті сараї були колись побудовані над бетонними погребами. За кожною з 16-ти квартир закріплений цегляний сарай і погреб з дерев’яною надбудовою.

Вона каже, що ніхто не знає, скільки метрів належить до їхньої прибудинкової території. Немає у них і будинкового комітету. Не проведена приватизація квартир. Проте ці питання входять до компетенції відповідних установ, куди люди можуть звернутись.
Молода жінка каже, що мешканців тривожить, щоб погреби не стали промерзати після проведення земляних робіт на новобудові. Квартири дуже маленькі, тому людям більше ніде зберігати зимові припаси овочів та консервацію.

А от її сусідка задоволена, бо будівельники прибрали жахливе звалище сміття, куди скидали хто що хотів. Валентина Іванівна мешкає в двоповерхівці відколи та збудована, і каже, що вони радо приймуть 48 нових сусідів, що поселяться в новому будинку. А їхні погреби зроблені капітально – з бетонних блоків та бетонних перекриттів. Їм нічого не зашкодить.
Сусід-пенсіонер з приватного сектору, який не назвався, схвалює спорудження сучасного будинку навпроти своєї садиби, на місці, де двадцять років був пустир і валялися, як непотріб, бетонні плити. Колишній ліквідатор наслідків Чорнобильської катастрофи буде тільки щасливий мати по сусідству сучасний будинок з цивілізованою територією.

Наприкінці до нашої групи підійшов молодий чоловік з дитячим візочком і поцікавився термінами здачі об’єкту та умовами продажу квартир. Ескізи будинку і місцевість для нього привабливі.
Мешканців турбує також питання про межі прибудинкової території їхньої двоповерхівки. Але це вже питання не до забудовника чи комунального підприємства БУЖКГ, а до управління архітектури і земельного відділу виконкому Бучанської міської ради та служби реєстрації Управління юстиції в місті Буча.
На місці пустиря – сучасний будинокНа місці пустиря – сучасний будинок

Хто клопотатиметься цими питаннями? Може, варто мешканцям, не відкладаючи надовго, задіяти власний будинковий комітет, щоб не мітингувати стихійно, а працювати цілеспрямовано разом з обраним ними депутатом свого округу та відповідними органами місцевої влади.
Микола МИХАЙЛІВ, фото автора 
газета: "Бучанські новини" №38 від 18 вересня 2015 року
благоустрій новий дім Садова
  9
 QR-код адреса статьи
Коментарів: 0
Додати коментар
Інформація
Коментувати новини на сайті можна тільки протягом 370 з дня публікації.