Юрконсультація: Зміни щодо оцінки нерухомого майна

Шановні громадяни, доводжу до вашого відома, що з 18 липня 2018 року запрацювала нова Єдина база даних звітів про оцінку - інформаційно-телекомунікаційна система, до складу якої входять база даних та модуль електронного визначення оціночної вартості (з метою перевірки вартості об’єктів оподаткування, внесеної суб’єктом оціночної діяльності).

Звіт про оцінку, який не зареєстрований у Єдиній базі даних звітів про оцінку, без присвоєного унікального номера відповідно до вимог Податкового кодексу є недійсним. Під час посвідчення правочинів, для яких законодавством України передбачено отримання нотаріусом звіту про оцінку (зокрема для обрахування та сплати податків за договорами купівлі-продажу (обміну) нерухомого майна, дарування, оформлення спадщини на нерухоме майно), нотаріус перевіряє реєстрацію такого звіту в єдиній базі даних звітів про оцінку та наявність присвоєного йому унікального номера.

Звіти про оцінку, які були складені до 18.07.2018 року включно є дійсними впродовж зазначеного в них строку дії, який не може перевищувати шести місяців від дати оцінки зазначеної в звіті. Вказані звіти можуть бути прийняті нотаріусом для укладення правочинів зазначених вище за умови реєстрації таких звітів в Єдиній базі даних звітів про оцінку, яка повинна бути проведена суб’єктом оціночної діяльності безкоштовно.



Вказані зміни у проведенні реєстрації та перевірки оцінки нерухомого майна направлені на формування реальних цін на ринку оцінки нерухомого майна, сплату податків та інших обов’язкових платежів із реальної ціни нерухомості та припинення зловживання у цій сфері суб’єктами оціночної діяльності.