У своєму будинку в місті Буча, 30-річна Юлія К. на початку липня застала з десяток чоловіків.
— Перша думка — злодії. Бо пакували всі наші речі в картонні коробки. Вони назвалися працівниками виконавчої служби. Сказали, що описують майно, і готують будинок до конфіскації. У мене кредит у банку. Не попередивши мене й маму, банк вирішив продати наш будинок, — згадує.
Юлія, не гаючись, подзвонила адвокату. Той приїхав за півгодини. Почав знімати на відеокамеру. Перед камерою попередив: службовці повинні негайно покинути будинок, бо проникли з порушенням закону. Якщо не підуть, можуть потрапити за ґрати.
— Ми перевірили їхні папери. Наш триповерховий будинок оцінили десь у 70 тисяч гривень. Тому й квапилися конфіскувати, щоб продати ”своїм” покупцям, — продовжує Юлія Кройтор.
Вона найняла двох адвокатів. Один знайшов помилки в документах, які підготувала для конфіскації Державна виконавча служба. Тепер у суді вимагає скасування вилучення майна. Інакше, крім боргу перед банком, Юлія повинна буде оплатити ще й ”послуги” чиновників. За конфіскацію вони додатково беруть 10% суми боргу. Разом із процентами та штрафами Юлія Кройтор заборгувала фінустанові 836,7 тис. грн.
— Ми хочемо домовитися із банком про перегляд договору. Юлія зараз не може платити. Бо через економічну кризу втратила бізнес два роки тому. Інших доходів не має. Тепер вона відкриває нову справу — вуличну торгівлю кавою. З доходу стабільно сплачуватиме борг. Просто щомісячний внесок буде менший, ніж раніше, — пояснює адвокат Ігор Слинько. Він керує однойменною юридичною компанією в столиці.
Адвокат каже, що кілька разів домовлявся усно з керівництвом банків. І ті не переслідували боржників по кілька місяців.
Другий правник добивається перегляду кредитного договору, через суд.
— У кредитному договорі має бути дотримано рівноправність сторін, — говорить адвокат Іван Боднарук, 38 років. —Але банки складають їх на свою користь. Клієнтові не дозволяють вписати свої умови. Ви візьміть будь-який договір і порахуйте по пунктах, скільки прав у банку та клієнта. У банку — самі права. У клієнта переважають зобов’язання. Також кредитну угоду визнають недійсною, якщо довести, що клієнт не зрозумів її зміст. Грамотний адвокат доводить суд до ”точки кипіння”. У договорі знаходить стільки ляпів, що банку легше піти на мирову з боржником. Краще зберегти своє ім’я.
Адвокати наводять приклади: цьогоріч позику на $100 тис. у банку ”Надра” скасували, виявивши помилку в договорі.
Фінустанова подала в суд. Але до позову забули додати квитанцію про видачу коштів за кредитом. За законом, усі докази приймаються лише до початку судового розгляду. Вдруге судитися з такими ж вимогами банк уже не може. Тепер повернення боргу — на розсуд клієнта.
Інші позичальниці отримали кредит понад $200 тис. Віддали в заставу дві квартири у Броварах. Тепер їхній бізнес стоїть. Платити за кредитом не можуть.
— У нотаріальному написі на договорі іпотеки назву банку було написано з помилкою. Це вже підстава визнати, що нотаріальну дію не було вчинено. Відповідно до статті 220 Цивільного кодексу, якщо нотаріальну форму не було дотримано, договір є нікчемний. У суді скасуємо заставу на житло. Клієнти зможуть вільно розпоряджатися квартирою. Наприклад, продати, — пояснюють адвокати.
У серпні до ”Райффайзен банк Аваль” надіслали лист. Запропонували змінити договір на вигідних для клієнток умовах.
— Банк піде на поступки. Бо у суді з квартири знімуть заставу. Клієнти отримають право не платити кредит.
— Перша думка — злодії. Бо пакували всі наші речі в картонні коробки. Вони назвалися працівниками виконавчої служби. Сказали, що описують майно, і готують будинок до конфіскації. У мене кредит у банку. Не попередивши мене й маму, банк вирішив продати наш будинок, — згадує.
Юлія, не гаючись, подзвонила адвокату. Той приїхав за півгодини. Почав знімати на відеокамеру. Перед камерою попередив: службовці повинні негайно покинути будинок, бо проникли з порушенням закону. Якщо не підуть, можуть потрапити за ґрати.
— Ми перевірили їхні папери. Наш триповерховий будинок оцінили десь у 70 тисяч гривень. Тому й квапилися конфіскувати, щоб продати ”своїм” покупцям, — продовжує Юлія Кройтор.
Вона найняла двох адвокатів. Один знайшов помилки в документах, які підготувала для конфіскації Державна виконавча служба. Тепер у суді вимагає скасування вилучення майна. Інакше, крім боргу перед банком, Юлія повинна буде оплатити ще й ”послуги” чиновників. За конфіскацію вони додатково беруть 10% суми боргу. Разом із процентами та штрафами Юлія Кройтор заборгувала фінустанові 836,7 тис. грн.
— Ми хочемо домовитися із банком про перегляд договору. Юлія зараз не може платити. Бо через економічну кризу втратила бізнес два роки тому. Інших доходів не має. Тепер вона відкриває нову справу — вуличну торгівлю кавою. З доходу стабільно сплачуватиме борг. Просто щомісячний внесок буде менший, ніж раніше, — пояснює адвокат Ігор Слинько. Він керує однойменною юридичною компанією в столиці.
Адвокат каже, що кілька разів домовлявся усно з керівництвом банків. І ті не переслідували боржників по кілька місяців.
Другий правник добивається перегляду кредитного договору, через суд.
— У кредитному договорі має бути дотримано рівноправність сторін, — говорить адвокат Іван Боднарук, 38 років. —Але банки складають їх на свою користь. Клієнтові не дозволяють вписати свої умови. Ви візьміть будь-який договір і порахуйте по пунктах, скільки прав у банку та клієнта. У банку — самі права. У клієнта переважають зобов’язання. Також кредитну угоду визнають недійсною, якщо довести, що клієнт не зрозумів її зміст. Грамотний адвокат доводить суд до ”точки кипіння”. У договорі знаходить стільки ляпів, що банку легше піти на мирову з боржником. Краще зберегти своє ім’я.
Адвокати наводять приклади: цьогоріч позику на $100 тис. у банку ”Надра” скасували, виявивши помилку в договорі.
Фінустанова подала в суд. Але до позову забули додати квитанцію про видачу коштів за кредитом. За законом, усі докази приймаються лише до початку судового розгляду. Вдруге судитися з такими ж вимогами банк уже не може. Тепер повернення боргу — на розсуд клієнта.
Інші позичальниці отримали кредит понад $200 тис. Віддали в заставу дві квартири у Броварах. Тепер їхній бізнес стоїть. Платити за кредитом не можуть.
— У нотаріальному написі на договорі іпотеки назву банку було написано з помилкою. Це вже підстава визнати, що нотаріальну дію не було вчинено. Відповідно до статті 220 Цивільного кодексу, якщо нотаріальну форму не було дотримано, договір є нікчемний. У суді скасуємо заставу на житло. Клієнти зможуть вільно розпоряджатися квартирою. Наприклад, продати, — пояснюють адвокати.
У серпні до ”Райффайзен банк Аваль” надіслали лист. Запропонували змінити договір на вигідних для клієнток умовах.
— Банк піде на поступки. Бо у суді з квартири знімуть заставу. Клієнти отримають право не платити кредит.
