Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется согласно Закону Украины “О приватизации государственного жилищного фонда” от 19.06.92 г.
Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома), также необходимо подать паспорт каждого члена семьи или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, план квартиры и заявление на имя руководителя местного органа приватизации. Все совершеннолетние члены семьи должны появиться в ЖЭК и в присутствии начальника ЖЭКа поставить свои подписи на заявлении о том, что они принимают участие в приватизации жилья.
Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, которые принимаются не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.
Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов) может быть возложено на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).
Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не нуждается в нотариальном удостоверении.
Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилых чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или находятся на учете требующих улучшения жилищных условий.
Приватизация осуществляется путем:
безвозмездной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;
продажи излишков общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые живут в них или находятся в очереди требующих улучшение жилых условий.
Оплата стоимости приватизированного жилья может производиться гражданами в рассрочку на 10 лет при условии внесения первичного взноса в размере не меньше 10 процентов суммы, которая подлежит выплате. При этом гражданин дает органу приватизации письменное обязательство о погашении суммы стоимости, которая остается неуплаченной.
Органы приватизации, которые осуществляют приватизацию государственного жилищного фонда, имеют право на деятельность по оформлению и регистрации документов о праве собственности на квартиру (дом). Это право заверяется лицензией, которая выдается в порядке, который устанавливается Кабинетом Министров Украины.
Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиры (дома) оплачивается гражданами по расценкам, которые устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти.